装修期间新房,开发商自带地热。装修期间,地热分水阀被打开,导致漏水,楼下被淹。我找到装修公司,他们不承认打开过分水阀,让我找物业,物业说没有责任,因为地热本身都会有存水,分水阀出水,属于人为。实际关了分水阀确实不出水了,可是现在楼下来找我,谈赔偿,这个责任谁开来承担?这个房子没有装修完,所以不能入住,却在装修期间发生这样的事,我想问问这个责任谁来承担??
2024-10-10 05:52首先,关于楼上住户的损失,这可能涉及到两个主要方面的问题。 由于您提到的“装修期间”和“地热分水阀”,这些情况都与建筑物的设计和使用有关,因此,如果该建筑设计时考虑到了可能出现的水位变化(如通过设置分水阀),那么开发商可能会对这部分负责。 如果您的装修公司未能正确安装或维护地热系统,或者未遵守相关安全标准,那么他们也有可能对此承担责任。 物业管理公司作为业主的代表,在处理此类纠纷时通常会扮演一个调解角色,但其最终决定权在于业主大会或其他有权机关。 在这种情况下,如果您认为开发商或物业公司存在过失,您可以要求进行相应的调查或诉讼程序。 总之,责任的归属需要根据具体情况分析,建议您先尝试与装修公司协商解决,然后向物业管理公司了解是否可以提起诉讼。同时,确保保留所有相关的书面证据以支持您的主张。