您好，根据您描述的情况，可能存在以下几种情况。 合同违约。如果房东没有按照约定的时间将房屋移交给承租人，可能会构成违约。在这种情况下，承租人有权要求解除租赁合同，并获得赔偿。 合同无效或未成立。如果双方签订的合同不符合法律法规的规定（如存在欺诈行为），或者在签署时没有经过公证等必要的程序，则可能被视为无效或未成立。 出租权丧失。如果房东的营业执照已注销，他不再具有出租房屋的权利。因此，即使房东继续持有房产并收取租金，也可能无法实现对房屋的所有权转移。 诉讼途径解决。建议您收集相关证据，包括但不限于租房合同、付款记录、房东出具的相关证明等，然后向法院提起诉讼，要求确认租赁关系有效，或者请求解除租赁合同并恢复您的使用权限。 请记住，在处理此类争议时，最好寻求专业的法律顾问的帮助，以便得到更全面和准确的指导。希望这些建议能够帮助到您！