您好！首先，感谢您对青岛的关注和信任。根据您的描述，您购买了位于黄岛的一套商业用房，并计划进行退款。 请注意。 确认合同。请确保您已仔细阅读并理解购房合同中的所有条款，包括但不限于退款条件、退款方式等。 联系开发商或代理机构。您可以直接与开发商或其授权的代理商联系，了解退款的具体流程和所需材料。 提交相关文件。按照对方的要求，准备好必要的文件，如身份证件复印件、购房合同原件及复印件、付款凭证等。 协商解决。如果遇到困难，可以尝试通过协商解决问题，但务必保留好所有的沟通记录，以备不时之需。 希望以上信息能帮助到您，如果您需要进一步的帮助，请随时联系我们。祝您生活愉快！