在房屋租赁合同中，如果双方没有明确约定违约金的条款，则一般情况下应视为无违约金的规定。然而，在某些特殊情况下，如承租人严重违反合同义务，例如不按时支付租金、损坏房屋等，房东有权要求承租人支付一定的违约金作为惩罚和赔偿。 对于单方违约的情况，通常会根据具体情况决定是否需要承担违约金。如果违约行为对出租人的利益造成较大损害，且该损害可以通过违约金来弥补，那么出租人可能会要求承租人支付违约金。同时，如果出租人未能及时采取措施维护自己的权益，或者未能有效制止承租人继续违约，也可能被视为过错一方，因此可能需要承担责任并支付相应的违约金。 需要注意的是，具体的处理方式应基于法律规定以及双方的具体情况，建议您详细阅读合同，并咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。