您好！根据我国《民法典》的规定，如果您在签订买卖合同后决定不履行合同义务（即不卖房），这通常被视为违约。然而，具体是否构成违约还要看您的行为是否符合法律规定和合同条款。 首先，请确保您已经完全理解并同意了该房屋的交易条件，并且没有隐瞒任何重要事实或错误陈述。其次，如果合同中规定有解除协议的条件，例如买方需要支付额外费用才能解除合同等，那么您可能需要遵守这些条件。 另外，即使您没有违反合同中的其他条款，也可能因为某些不可抗力事件导致无法继续履行合同而被要求承担违约责任。因此，在考虑是否退出合同之前，建议您仔细阅读合同条款，并寻求专业的法律意见。 最后，如果您有任何关于合同的具体问题，或者希望进一步讨论如何处理这个问题，请随时告诉我，我会尽力帮助您。