我2016年买了南京江北一套拆迁安置房,当时中介也让我们买卖双签订了相关合同,近日原房东刚拿到房产证。我想问两个问题,第一,是不是一定要等五年以后才能过户?是从原房东拿到房子开始算五年,还是从今日原房东刚拿到房产证开始算?第二,我听说最近南京法院对安置房买卖过户纠纷的政策对买方有利,我是不是应该乘现在尽快提起诉讼确认安置房买卖合同有效,并查封保全房屋?

2025-04-18 12:32
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关于您提到的问题。 第一,关于何时可以进行房屋过户,这通常取决于当地的法律规定和交易双方签订的合同条款。一般来说,在中国,如果在房屋买卖过程中涉及拆迁安置房的情况,那么过户的时间可能会更长一些,因为涉及到政府的审批程序。因此,建议您咨询专业的房地产律师或当地的土地管理部门,了解具体的规定。 第二,关于起诉和保全措施,如果认为您的安置房买卖合同无效,您可以考虑向人民法院提起诉讼以确认该合同的有效性。同时,为了保护自己的权益,您也可以申请财产保全,即冻结被告的资产或其他财产,以防止其转移或毁灭。但是请注意,这些措施需要根据具体的案件情况来决定是否适用,且必须由专业人士指导操作。 总的来说,如果您想尽快解决此问题并获得保障,建议您寻求专业法律意见,并按照法律规定采取相应的行动。

2025-04-18 12:32:08

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