尊敬的客户， 根据您提供的信息，关于房产协议及抚养费的问题，建议您考虑以下几个方面。 房产协议。由于房产按揭贷款尚未完全清偿，可能无法立即办理产权转移手续。在这种情况下，您可以考虑与对方协商，是否可以延期或部分履行房产协议中的义务，例如支付剩余的房贷等。同时，也可以寻求专业的房地产中介或法律顾问的帮助，以确保您的权益得到保障。 抚养权问题。如果您已经决定不再享有对孩子的使用权利，并且孩子父亲也同意，那么双方可以通过书面形式达成一致意见，明确解除抚养关系。这将有助于减少未来可能出现的纠纷和争议。 未来的购房问题。如果需要购房，您可以向银行申请提前还款，以便尽快取得房屋所有权。此外，您还可以考虑与其他家庭成员共享房屋，或者寻找合适的合作伙伴共同购买房屋。 子女抚养费用问题。对于抚养费问题，建议双方通过友好协商解决，争取达成共识并签订书面协议。如果协议未能达成一致，可以寻求调解或诉讼途径解决。 最后，请务必注意保护好自己的合法权益，及时寻求专业的法律帮助，以便更好地应对可能出现的问题。希望以上建议能对您有所帮助。祝您生活愉快！