如果您决定离婚并希望避免与前夫就房产进行财产分割的纠纷，您有几种选择。 协商一致。首先尝试通过双方之间的谈判来达成一个对双方都公平的结果。这可能涉及到共同商定如何分配家庭资产，包括房屋产权。 法院诉讼。如果双方无法达成协议，则可以考虑将争议提交给法院。在许多国家和地区，离婚案件通常涉及对夫妻关系、子女抚养权以及财产分配等议题的判决。 申请离婚调解程序。一些地方可能会提供离婚调解服务，由专业人士协助解决婚姻中的分歧，以期找到一种和平的方式解决问题。 协议离婚。如果您不想进行正式诉讼过程，但仍然希望保留部分或全部房产权益，您可以考虑签订一份协议，明确你们的财产分配方式，并约定未来的还款责任。 对于11岁的儿子，作为父母的责任是确保孩子的安全和福祉。在这种情况下，建议寻求专业的法律顾问帮助，以确保您的权益得到保护，并了解适用的法律框架下的具体措施。同时，考虑到孩子的需求和利益，您也可以考虑寻求社会服务机构的帮助和支持。重要的是要保持冷静，尽可能地为孩子创造稳定的家庭环境。