首先，关于房产归属权的问题，根据我国《民法典》的规定，如果婚前一方购买的房产，并且仅用于自己居住的，该房产属于个人所有。但是，如果是婚后双方共同购买的房产，则应当视为夫妻共同财产。 其次，关于孩子的抚养权问题，根据法律规定，父母对子女有平等的抚养义务，因此孩子应该由双方共同抚养。至于孩子的抚养权归属，可以考虑双方的具体情况以及对孩子成长有利的原则来确定。 再次，关于首付款是否为对子女的赠予，这需要看具体的情况。如果首付款是由父母支付的，而且这种支付是为了帮助购房人完成家庭住房的需求，那么可能被视为是对子女的赠予。然而，这也取决于具体的法律事实和证据。 最后，关于法院是否会采纳男方的说法，这个问题需要具体情况具体分析。如果男方能够提供充分的证据证明首付款确实是其父母亲的赠与，那么法院可能会予以认可。但如果无法证明或者证据不足，法院可能会不采纳这一说法。总之，在处理此类案件时，应综合考虑多种因素，确保判决结果公正合理。