您好！遇到这样的情况，首先需要明确的是，如果卖家未履行合同约定的义务（如支付购房款），那么您有权要求其承担违约责任。具体处理方式可能包括。 协商解决。双方可以进行友好协商，通过沟通解决问题。这有助于避免不必要的诉讼和时间成本。 寻求中介帮助。在某些情况下，可以通过第三方（如房地产中介）介入，以调解或仲裁的方式解决争议。 法律途径。若协商不成，或者认为对方行为严重违反了合同条款，您可以考虑向法院提起诉讼。起诉时应提供证据证明您的主张，并确保遵守相关法律规定和程序。 经济补偿请求。根据具体情况，您还可以要求卖家支付一定比例的违约金或其他经济补偿。 请记住，在任何纠纷中保持冷静并遵循适当的法律程序是至关重要的。希望以上信息能对您有所帮助。如有其他问题，请随时联系我。