你好！关于你所描述的情况，根据我国相关法律法规，买卖双方在签订房屋预售合同后，应当按照约定支付购房款。如果开发商没有履行其义务，如未按期开工或未能交付房屋等，购房者有权要求解除合同并要求开发商退还定金。 然而，在这种情况下，你需要明确的是，开发商并没有违约，因为合同并未生效。因此，你的权益并不完全受到保护。 如果你认为自己的权益受到了损害，建议你先与开发商进行协商，尝试通过和解解决纠纷。如果协商不成，你可以考虑提起诉讼，要求法院判决解除合同，并要求开发商退还定金。同时，你也需要收集相关的证据材料，以便于证明你的主张。 最后，需要注意的是，具体处理此类案件时，最好寻求专业的律师帮助，以确保你的权益得到最大程度的保护。