您好，关于您提到的情况，首先需要明确的是，根据国家相关政策规定，个人购买普通住房且属于家庭唯一住宅的，可以享受契税优惠。然而，在实际操作中，可能存在一些特殊情况导致购房税费变化。 在这种情况下，建议您采取以下措施。 首先与中介沟通了解房屋的具体情况和交易过程，确保所有相关文件都符合政策要求。 仔细检查房产证上的信息，确认房屋是否已满两年，并核实税费缴纳情况。 如果确实存在税费计算错误或不准确的情况，可以通过协商或寻求相关部门的帮助来解决。 在处理过程中，保留好所有的证据和证明材料，以便后续维护权益。 希望这些建议能帮助到您，如有其他疑问，欢迎随时咨询。