在租房过程中，房东和租客通常会签订租赁合同，其中可能包含定金条款。根据我国相关法律规定，当一方违约时，另一方有权要求对方退还定金。 如果租户决定不入住，那么房东可以要求租户退还定金。但是，在退还定金之前，需要考虑以下几点。 协商解决。首先，双方应尝试通过友好协商解决争议。 解除合同。如果无法达成一致，租户可以选择解除租赁合同，并要求退款。此时，双方需要仔细评估合同中关于提前终止合同的条款，以确保自己的权益不受损害。 补偿责任。租户应该向房东提供适当的赔偿或补偿，这取决于合同的具体规定以及双方的实际情况。 总之，无论何种情况，处理定金纠纷的关键是保持沟通和理解。如果存在争议，建议尽早寻求专业人士的帮助来保护自己的合法权益。