这个问题涉及到多个方面，包括合同法、物权法和金融法律法规。首先，从合同法的角度看，如果贷款合同中没有明确约定逾期还款的利息计算方式，那么根据《中华人民共和国民法典》第69条的规定，应当按照双方协商一致的方式进行。在这个案例中，如果双方同意按三年后每年偿还3000元来支付逾期利息，则这是合理的。 其次，关于押房照的问题，这通常涉及房屋所有权的转移以及相应的法律责任。如果押房照是作为担保的一部分，且该担保已经生效并满足法律规定的要求（例如，房屋必须为可交易房产），那么银行有权要求以房抵债，并且可以向法院申请强制执行。 最后，对于贷款人来说，他们可以通过以下几种途径来保护自己的利益。 确保与贷款机构签订的合同中有明确的逾期还款处理条款。 在合同中明确规定逾期还款的利息计算方式，以便于纠纷解决时有据可依。 如果发现贷款机构的行为存在不当之处，可以考虑通过诉讼或仲裁等方式寻求司法救济。 总之，在处理此类问题时，应仔细阅读合同条款，了解相关法律规定，并寻求专业的法律建议。同时，也要确保自己能够采取适当的措施来维护自身权益。