今年五月份卖房后,因买房人没回来,当时只和买房人的哥进行卖房公正,未过户。已告之中介和买房人最迟七月份本人要买的楼盘要开盘,希望他们在之前能回来把户过了,但催了几次他们都一拖再拖,只是说要得要得就是不回来过户,现在首套房和二套房贷款利息和契税都要多好多,我想咨询一下,如果买房人不过户给我买新房造成了贷款利息和契税增加,可不可以找他赔偿损失。谢谢!
2024-10-31 18:08您好!根据您提供的信息,如果您在买卖房屋过程中遇到了延误导致的额外费用增加,您可以考虑以下几种方式。 协商解决。首先尝试与买房人直接沟通,了解他们未能及时办理过户的原因,并寻求双方能够接受的解决方案。 合同违约责任条款。合同中可能包含关于逾期办理解除权状或变更的条款,可以利用这些条款来要求赔偿。 法律途径。如果上述方法无法解决问题,您可以考虑通过法律手段维护自己的权益。例如,向法院提起诉讼请求损害赔偿,或者申请仲裁以解决争议。 寻找第三方调解。在必要时,也可以寻求专业的房地产顾问或调解机构的帮助,协助双方达成协议。 请注意,具体处理方式应基于您所处的具体情况和当地的法律规定,建议您详细咨询相关专业人士,以便获得更具体的指导和帮助。同时,保持良好的沟通渠道,积极采取措施,也是维护自身利益的重要步骤。祝您早日解决问题,顺利购房!