在房地产交易中，买卖双方往往签订一份详细的房屋买卖合同来明确双方的权利和义务。其中关于“逾期交房”这一条款通常指的是开发商或房东未能按照合同约定的时间交付房屋给买家的情况。 如果合同中明确约定了“逾期交房”的条款，并且卖方确实无法按期交付房屋，那么根据合同中的规定，买方有权要求卖方退还已经支付的全部购房款项，并可能要求赔偿因延期交付而产生的损失，包括但不限于利息、滞纳金等。 然而，在某些情况下，“逾期未交房”也可能被用作免责条款。这通常是指由于某种不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变化）导致卖方未能按时交付房屋的情形。在这种情况下，卖方可以依据相关法律规定或合同约定免除责任。 因此，具体到您的情况，建议您仔细阅读并理解合同中的具体内容，以及相关的法律法规。如果您对合同条款有任何疑问或者担忧，最好寻求专业的法律意见以确保自己的权益得到保护。