您好！关于您所关注的问题，根据现行的法律规定，房产按揭贷款和房屋转让之间存在一定的限制条件。 首先，如果您已经将该套房按照合同约定进行了按揭贷款，并且贷款尚未结清的情况下，如果想要将其转让给他人，需要先偿还剩余的贷款金额。否则，银行有权要求借款人提前还款或者收回已发放的贷款本金及利息。 其次，对于您提到的是否可以为您的妹妹的孩子提供在郴州就读的机会，这取决于当地的教育政策以及相关政策规定。一般来说，子女接受基础教育的权利是受国家法律法规保护的，因此，即使孩子不是通过父母购买的房子进行入学，也可以享有在当地公立学校接受教育的权利。 然而，具体的情况还需要依据当地的具体政策来确定。建议您与相关的教育部门或当地政府部门联系，获取最准确的信息。同时，在考虑购房转让时，请务必详细阅读相关合同条款，确保自己的权益得到充分保障。