租房在海港区。租房合同是12月份到期。这个房子是临时建筑,因为当事人用来生产需要做环评。房子没有产权证做不了环评。这是因为政策原因非当事人原因导致合同履行不能。当事人想解除合同并要求退还剩余租金。年租金22万。现在还有4万多租金。像委托律师起诉房东
2025-03-05 21:55尊敬的客户, 根据您的描述,您和房东之间的租赁合同于2022年12月到期,但房屋存在临时建筑性质,并且由于环保检查需要进行环境影响评价,该房屋无法获得合法的产权证明,因此无法满足环评的要求。 在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。与房东直接沟通,尝试通过友好方式解决争议。双方可以寻求共同的解决方案,如延长租期、减少租金或分期支付等方式。 申请仲裁。如果双方未能达成一致意见,可以向当地仲裁机构提出申请,由专业的第三方裁判来裁决纠纷。 诉讼途径。若情况严重,建议聘请律师介入,通过正式诉讼程序维护自己的权益。在此过程中,可能涉及到具体的法律条款解释、证据收集等复杂步骤。 提前终止合同。如果您认为继续租用该房产对自身利益有重大损害,可以在合同到期前按照法律规定提前通知对方解除合同,并追究违约责任。 请记住,在采取任何行动之前,请确保详细了解相关法律法规,并咨询专业人士以获取最佳建议。希望上述信息能为您提供帮助,祝您早日解决问题。