租房在海港区。租房合同是12月份到期。这个房子是临时建筑,因为当事人用来生产需要做环评。房子没有产权证做不了环评。这是因为政策原因非当事人原因导致合同履行不能。当事人想解除合同并要求退还剩余租金。年租金22万。现在还有4万多租金。像委托律师起诉房东

2025-03-05 21:55
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尊敬的客户, 根据您的描述,您和房东之间的租赁合同于2022年12月到期,但房屋存在临时建筑性质,并且由于环保检查需要进行环境影响评价,该房屋无法获得合法的产权证明,因此无法满足环评的要求。 在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。与房东直接沟通,尝试通过友好方式解决争议。双方可以寻求共同的解决方案,如延长租期、减少租金或分期支付等方式。 申请仲裁。如果双方未能达成一致意见,可以向当地仲裁机构提出申请,由专业的第三方裁判来裁决纠纷。 诉讼途径。若情况严重,建议聘请律师介入,通过正式诉讼程序维护自己的权益。在此过程中,可能涉及到具体的法律条款解释、证据收集等复杂步骤。 提前终止合同。如果您认为继续租用该房产对自身利益有重大损害,可以在合同到期前按照法律规定提前通知对方解除合同,并追究违约责任。 请记住,在采取任何行动之前,请确保详细了解相关法律法规,并咨询专业人士以获取最佳建议。希望上述信息能为您提供帮助,祝您早日解决问题。

2025-03-05 21:55:08

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西安市未央区。合同签订地与卖方所在地都在未央区。今年元月份买车。车价133万多。有买卖合同。现在车理赔但是厂家不认可说是查不到车的信息。怀疑这个车的有问题。现在想起诉卖方退车还钱 1回答
您好,买了楼盘,已经通知我们去收楼,装修报建时才发现开发商没有去天然气公司报验,现在说要12月才去报验,那不知道什么时候才可以验收通过,这样就耽误我们几个月的时间,他们这属于违约行为吗?如何保障我们的利益,谢谢! 1回答
你好 我是两年前租了一间房子 两年后退房房东退押金的时候告诉我 我去年的暖气维护费还没有交因此在押金里扣了一部分 我压根就不知道这回事 他说他催过我 是我一直没有交 我们房东是一个对钱很上心的人 我之前拖欠过一两天的房费他都上门给我索要 怎么可能一个维护费时隔一年才问我要 这个钱我到底应不应该给他 1回答
今年四月份跟中介签署的房租转租协议,他们给我一年的租金,他们把我房子租出去赚差价,租金分两次给付,上半年的已经付清,前些天突然跟我说,合同他们不履行了,(因为现在市场不景气,租房的价格便宜了),给我一个月的房租当成他们的违约金,合同上规定要给我两个月的房租违约金,可是他们只同意给一个月的,给一个月我不同意解除合同,两个月我都不想同意,因为现在市场环境解除了明显损失很大,想咨询下律师,如果走诉讼程序,我能要求中介继续履行合同吗?法院会支持吗?诉讼死有多久?什么时候起诉合适?胜诉的几率有多大?合同主题部分给您拍过了,请帮我看看有没有什么漏洞,如果没漏洞他们怎么敢如此的硬气和蛮不讲理? 1回答
新房没装修,室内没有供暖设施,物业方强行要求交纳取暖费。 1回答
我在苏州吴中美奥口腔交完了钱,她们就开始不管我了,以后我该如何保障自己的权益? 1回答
上海迪斯尼度假区门票不能退违法吗 1回答
律师您好,我今年三月份在张家港亚泰信息咨询有限公司做了一比小额贷款,去公司的时候他们说不押车,只装GPS!然后我就签合同了!当时借款需求是三万!他们说有百分之五十的违约金!加起来就是一万五了!说我不违约的情况下!正常还款三万就可以!结果合同写好!他们把车开走!就各种理由不给我!当时给我转账记录是四万五!我又取现金两万多给他们!我到手只有22200元!当时我说我不做这笔贷款了!他们就说要求还款四万五!当时没钱只能眼看着!也不懂!后来他们公司也没要求我还款,贷款的时候说次月会收到要求还款的信息我也没收到!现在公司不开了……人找不到!车找不到!合同我也没有?这个案件可以处理么? 1回答
您好!我跟我亲戚一起买的地基,交钱的时候合同上就写了对方的名字,现在我想跟对方也签一份协议,改怎么写?谢谢 1回答
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