首先，根据您的描述，您可能遇到了因租赁合同终止引起的纠纷。在这种情况下，您可以考虑以下几个方面。 确认租赁协议。确保您与房东签订的租赁协议中明确约定租赁期限和解除条件。如果您没有书面协议或口头协议，则可能存在争议。 了解法律规定。了解有关租赁合同终止的相关法律规定，例如是否需要提前通知对方、是否有保证金或其他押金要求等。 沟通协商。尝试与新房主进行友好且专业的沟通，解释您的情况，并寻求双方都能接受的解决方案。这有助于减少不必要的冲突和损失。 保留证据。收集所有相关文件（如租赁协议、支付记录、维修记录等）作为支持证明材料，以备不时之需。 考虑法律途径。如果上述方法无法解决问题，或者双方无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，请求判决新房主按照租赁协议的要求履行义务。 寻求专业建议。在处理此类纠纷时，最好寻求法律顾问的帮助，以便更好地理解您的权利和责任。 请注意，以上建议仅供参考，具体应对措施应基于实际情况和当地法律法规。希望您能够妥善处理这一问题，保护自己的合法权益。