根据您描述的情况，确实存在一些争议点。首先，关于房屋质量问题，通常情况下，开发商在销售前应确保房屋质量符合相关标准，并对可能出现的问题进行必要的处理或维修。如果这些问题未能得到及时妥善解决，购房者有权要求开发商承担责任。 其次，关于物业费，如果您未按时缴纳，这可能影响到您的居住环境和权益。因此，在这种情况下，您可以考虑与物业管理公司沟通，了解延迟支付的原因以及可能产生的后果。此外，如果您认为问题需要专业的修复，可以考虑聘请专业人士进行评估和修复。 最后，关于诉讼问题，建议您尽快寻求法律意见，以确定自己的权利和义务。同时，保持冷静，避免情绪化的反应，以便更有效地解决问题。 请记住，任何涉及法律纠纷的情况都应当谨慎处理，最好是在专业法律顾问的指导下行动。希望我的回答能够帮助您更好地理解并解决这个问题。