尊敬的客户。 您好！非常感谢您对我们的信任。在处理涉及房屋出售事宜时，我建议您和您的朋友签订一份正式的委托协议，以确保双方的权利义务得到明确和保障。这份委托协议应包含以下主要内容。 委托事项。明确约定您希望通过朋友进行房屋出售的相关事宜。 代理权限。详细说明朋友在委托范围内可以行使哪些权利，例如寻找买家、谈判价格等。 费用支付。明确双方关于佣金或中介费用的分配方式。 违约责任。规定如果任何一方违反合同条款，另一方有权要求赔偿损失。 合同终止。约定在特定条件下（如交易完成）解除委托关系的条件及程序。 其他约定。如有其他特殊条款需明确，比如关于保密、信息共享等。 为了保证委托协议的有效性和合法性，建议聘请一位专业的房产律师协助起草。这样不仅能够避免因理解偏差而产生的纠纷，还能确保整个过程中的权益得到充分保护。 再次感谢您的理解和合作！ 此致 敬礼！