尊敬的客户， 首先感谢您对我们的信任和选择。对于您的情况，我非常理解您的担忧和困惑。根据您的描述，存在以下几点需要注意。 买卖合同应由双方当事人签署，并且在签订前应仔细审查合同条款，确保其合法性。 如果买卖过程中涉及到支付定金或保证金的情况，建议保留相关证据，以便于后续维权。 关于土地证的问题，需要明确是否属于集体所有制还是国有土地性质。如果属于集体土地，可能需要通过协商解决，寻求更合理的解决方案。 建议与相关部门沟通，了解相关政策规定，以维护自身的合法权益。 希望以上信息能帮助到您。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。祝您生活愉快！