首先，您需要了解二手房交易中的相关法律规定和流程。 二手房买卖中，通常情况下，买方需支付一定比例的首付款，并且在约定时间内完成过户手续（如办理房产证变更）。 房屋产权归属通常是通过买卖双方签署的购房合同来明确的，该合同一般会详细记载房屋的所有权状况、产权分割等信息。 如果合同中有“共有人”或“共有份额”的条款，则可能意味着该房屋存在共有人的情况，即可能存在前妻的名字。这种情况并不一定意味着房屋没有完整的所有权，因为共有人可能会共同拥有该房产的一部分权益。 关于您的银行贷款事宜，这取决于银行的具体要求以及贷款条件是否允许您申请。如果您认为自己的情况符合贷款条件，您可以向银行提出申请并提供相应的材料证明。 综上所述，建议您先核实购房合同上的具体规定，以确保自己的合法权益得到保障。如果对合同有任何疑问，可以寻求专业的法律意见。同时，也要关注银行的贷款政策和程序，以便顺利获得贷款支持。