尊敬的用户， 首先，关于您的情况，您需要了解的是，在中国，房屋产权通常归其所有者拥有。如果您的母亲在离婚时将房产以她的名义登记，并且该房产后来由她继承，那么根据中国的法律规定，这属于她个人财产的一部分。 至于继父是否有权利分得一部分房产，这个问题取决于当地的法律法规和法院判决。在中国，大多数情况下，子女对于父母的遗产享有继承权，除非有明确的规定或协议禁止这种继承。 至于债务问题，如果您母亲的债务是由她的个人行为导致的，而继父并未参与其中，则他可能不会被要求承担还款责任。然而，如果债务是在夫妻共同生活期间产生的，或者涉及夫妻共同财产，那么债务可能会被视为夫妻双方共同的责任，继父也可能需要承担部分还款责任。 最后，关于用房产来抵押的问题，一般来说，只有在确保抵押贷款安全的前提下，才能考虑使用房产作为抵押品。因此，在处理任何与房产相关的法律事宜之前，请务必咨询专业的法律顾问以获取准确的法律建议。 希望以上信息对您有所帮助。如果您有任何其他疑问，请随时联系我。