尊敬的用户，您描述的情况涉及到家庭暴力和财产分割的问题。首先，如果您遭受了家暴，请务必寻求专业的心理咨询或法律援助以获得必要的支持和保护。 关于房产问题，根据我国法律规定，如果双方婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产，且无其他特殊约定，则该房屋应视为共有财产，需要进行分割。但需要注意的是，小产权房不属于合法房产，其所有权可能存在争议，可能会影响分割的结果。 关于净身出户保证书的问题，虽然它表明了一方自愿放弃对另一方财产的所有权，但这并不构成法律上的正式承诺。因此，在处理此类情况时，建议考虑聘请专业的法律顾问来协助分析和解决问题。 对于未签订购房合同的小产权房，由于存在法律风险和不确定性，建议在处理相关事宜前咨询专业的房地产律师或评估师，以确保您的权益得到充分保障。 最后，无论最终的决定如何，都需要保持冷静和理性，避免做出可能对自己不利的决策。希望您能够尽快找到合适的解决方案，并在未来的生活中寻找更多的安全感和支持。