我买的商品房,15年交的房,今年装修发现楼板有问题,影响安全了。房子大概74万。委托律师起诉退房。
2024-07-04 03:12在您的情况下,首先需要确定楼板问题的具体性质和严重程度。如果楼板问题确实影响到了房屋的结构安全,这可能构成开发商的违约行为,您有权要求退房或者要求开发商进行修复。 在起诉前,您应该收集以下证据: 1. 购房合同,证明您与开发商之间的法律关系。 2. 房屋质量问题的证据,如专业机构的鉴定报告,证明楼板问题的存在及其严重性。 3. 与开发商沟通的记录,证明您已经向开发商提出问题并要求解决。 起诉时,您可以提出以下请求: - 要求开发商退房,并退还您支付的全部购房款。 - 要求开发商支付因房屋质量问题给您造成的损失,包括但不限于装修费用、搬迁费用等。 在法律上,开发商有义务保证其出售的房屋符合安全标准和合同约定的质量要求。如果开发商未能履行这一义务,您有权依法维护自己的权益。 请咨询专业律师,以便获得更具体的法律建议和帮助。律师会根据您提供的证据和具体情况,制定合适的诉讼策略。