在二手房买卖中，合同条款是双方权利义务的明确约定。如果合同中已经明确约定了所有费用由买方承担，那么在没有其他法律规定或特殊情况下，买方应按照合同约定履行支付义务。然而，如果合同之外的费用是由于卖方的原因产生的，比如卖方未履行合同中的责任或义务导致的额外费用，那么这部分费用可能不应当由买方承担。 此外，即使合同中有相关约定，但如果这些约定违反了法律规定或者公序良俗，那么这些条款可能会被认定为无效。例如，如果合同中的条款明显不公平，或者违反了消费者权益保护法等相关法律法规，那么买方可以依法主张这些条款无效。 在处理此类纠纷时，建议首先仔细审查合同条款，确认是否存在违反法律规定的情况。其次，可以咨询专业律师，获取法律意见，以便更好地维护自己的合法权益。如果双方无法协商解决，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。