您好！根据您的描述，您朋友以不动产作为抵押，并且已经签署了欠条和按了手印，这通常被视为有效的债权债务关系。然而，由于您提到的借款期限为“两个月”，如果到期后仍未还款，您可能需要采取法律行动来追讨欠款。 在采取任何法律行动之前，建议您先尝试与对方协商解决这个问题。您可以向他们解释您的立场并表达希望尽快解决问题的愿望。此外，也可以考虑收集相关的证据，例如转账记录、银行对账单等，这些可以证明您的借款事实。 如果无法通过协商或法律途径解决争议，您可以通过诉讼程序向法院提起民事诉讼，要求对方偿还欠款。在此过程中，您应该确保所有的证据充分支持您的主张，并按照法律规定提交诉讼材料和参加庭审。 最后，请记得在整个过程中保持冷静，避免情绪化的反应，因为这可能会对结果产生不利影响。如果您需要更具体的法律建议，建议咨询专业的法律顾问。