您好！根据我国《民法典》及相关法律规定，提前退租的合同解除通常需要按照以下步骤进行。 协商解决。首先尝试与房东或租赁公司通过友好沟通，了解对方的具体要求和解决方案。 书面协议。双方可以就退款方式、赔偿责任等达成一致，并以书面形式确认。 支付费用。在协议中明确约定退还租金和可能的其他补偿金额。 关于违约金的问题，一般来说，如果提前终止合同是由于不可抗力或其他正当理由导致的，则可能不需支付违约金。但如果是因为违反合同条款（如未按期缴纳租金）而被解约，那么可能会有相应的违约金规定。 请注意，上述信息仅供参考，具体细节应依据您所在地区的法律法规以及具体的合同条款来确定。如果您遇到实际困难，建议及时寻求专业的法律帮助。