根据中国法律规定，如果夫妻双方已经协议离婚，则房产的归属一般按照以下原则处理。 如果房产是婚前一方购买并登记在自己名下的，通常会认定为个人财产。 如果房产是婚后共同购买，并且没有明确约定房产属于哪一方的，通常会认定为夫妻共同财产。 在这种情况下，如果你们已经办理了房产过户手续，那么房产应该归属于你和你的妻子。至于孩子，如果你们能够达成一致意见，孩子可以由其中一方抚养，另一方需要支付相应的抚养费。如果没有达成一致意见，法院将根据孩子的最佳利益来决定孩子的抚养权归属。 请注意，上述信息仅供参考，具体情况可能因地区差异而有所不同，请咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律建议。