根据《中华人民共和国民法典》的规定，农村宅基地使用权的取得和行使受国家有关政策法规的严格限制。如果您想购买该房屋，需要满足以下条件。 房屋所有权人已经获得合法的土地使用权益； 您本人或您的家庭成员符合国家规定的购买资格； 您有足够的经济能力支付购房款，并且能够承担相应的风险。 由于您提到没有房产证，这可能意味着房屋的所有权存在一定的不确定性。因此，在进行交易前，建议您先了解房屋的具体情况，包括但不限于土地性质、产权归属、是否存在抵押等。此外，建议您寻求专业的法律意见，以确保自己的合法权益得到保护。