您好！根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖应当签订书面合同，并按照约定支付相应的价款。您提到的“房本”是房产证，它是证明房屋所有权的重要文件之一。 如果您已经与买家签订了书面合同，并且已经交付了购房款，那么您的要求可能无法得到支持。但是，如果双方同意解除合同并协商退款，您可以要求退还所有已支付的款项（包括中介费和压金），但需要注意的是，这需要双方达成一致意见，并且要遵守相关法律法规的规定。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律问题应咨询专业的律师或法律顾问。