尊敬的客户， 首先，感谢您对我们的信任。关于您的情况，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，如果买卖双方在签订房屋买卖合同时存在欺诈行为或违反诚实信用原则，导致合同无效或者被撤销时，买方有权要求赔偿损失。 针对您提到的违约金问题，根据法律规定，违约金应当以实际损失为限，并且不得超过实际损失的30%。因此，即使有约定的违约金金额达到2万元，也应当考虑实际情况是否合理，是否存在超出实际损失的情况。 对于已支付的定金，按照法律规定，除非双方协商一致解除合同，否则定金不予退还。因此，如果您决定退出交易，建议与中介沟通清楚退房流程和相关费用的承担方式。 最后，请您放心，我们将尽全力帮助您解决问题。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们的客服团队。 祝好！