您好！根据我国法律规定，房屋买卖合同是双务合同，一方当事人履行义务后，另一方当事人应当支付相应的价款。在本案中，您作为卖方已将房产交付给了买方蒋某，并完成了房屋的所有权转移手续，因此蒋某应按照约定支付购房款项。如果开发商出现了问题导致无法办理产权登记，属于不可抗力的情况，您可以考虑通过协商或诉讼等方式解决争议。 具体而言，您可以尝试与蒋某进行沟通，要求其按约定支付购房款项并继续履行合同。如果蒋某不配合，您可以向法院提起诉讼，请求确认买卖合同有效并判决蒋某承担违约责任。同时，在处理此类案件时，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。