尊敬的客户，根据您的需求，我将提供以下建议。 首先，建议您和当地的房地产交易顾问或房产律师沟通，了解当地对于此类情况下的法律规定和处理流程。 如果决定寻求法律帮助，可以选择本地的专业律师团队，他们通常能够更深入地理解当地法规，并能为您提供个性化的解决方案。 为了确保代理费用合理，您可以要求律师提供详细的报价单，并询问是否包括所有可能的服务项目（如谈判、诉讼等）以及这些服务的具体成本。 在签署任何文件之前，请务必仔细审查律师提供的所有文本，以确保其准确性和适用性。 希望这些建议对您有所帮助。如果您有更多关于购房相关的问题，欢迎随时咨询。