首先，关于您的情况，您有权拒绝支付中介费和违约金。根据《民法典》规定，如果买卖合同已经签订但未能履行，且买卖双方协商一致解除合同或者因一方违约而无法继续履行合同，那么买受人可以要求返还已付的房价款以及利息，并可请求赔偿损失。 其次，在本案中，您可以通过以下途径来保护自己。 直接与卖家沟通。直接联系卖家，了解具体情况并尝试解决分歧。 寻求第三方调解或仲裁。如果您认为上述方式难以解决问题，可以考虑向当地消费者协会或房地产行业商会寻求帮助，进行调解或仲裁。 收集证据。保留所有相关的交易记录、转账凭证等证据，以备不时之需。 在遇到类似纠纷时，及时采取措施是非常重要的。通过合法途径维护自己的权益，不仅可以避免不必要的经济损失，还能有效防止风险进一步扩大。希望这些建议对您有所帮助。