您的问题涉及的是一系列复杂的法律和经济问题。首先，关于您购买的商品房被出售的情况，建议您尽快联系开发商或新的开发商了解详情，并协商解决办法。如果可能的话，您可以考虑向当地房地产管理部门寻求帮助。 其次，关于工程款的问题，您需要密切关注开发商的进度和财务状况，确保自己的利益不受损害。此外，如果您已经支付了购房款项，可以要求开发商提供正式的收据或者证明文件，以保护自己的合法权益。 最后，在法律层面上，作为购房者，您可以考虑采取以下措施来维护自己的权益。 保留相关证据，包括但不限于购房合同、发票等。 联系当地的消费者协会或其他相关的消费者组织，寻求他们的帮助和支持。 尽早与开发商或新的开发商进行沟通，争取早日解决问题。 如果情况严重，可以考虑通过法律途径解决，比如申请仲裁或者起诉。 请记住，每个案件都有其独特性，因此在处理此类问题时，最好咨询专业的法律顾问，以便得到更准确和具体的指导。