关于您提到的住房合同纠纷案件，根据您的描述，存在以下几点需要注意。 合同双方均应当按照合同约定履行各自的义务。 对于约定的违约金支付条款，如果不存在具体金额，则视为违约金为违约方应支付给守约方的合理赔偿数额。 在协商不成的情况下，房东可以考虑通过诉讼途径维护自己的权益。 对于律师费用的问题，您可以直接与律师事务所或律师进行沟通，了解具体的收费情况。同时，在选择律师时，建议考虑到律师的专业能力和经验是否能够满足您的需求，并且考虑律师的服务范围和服务质量等因素。最后，如果您需要帮助解决其他法律问题，欢迎随时联系我。