房产证我爷爷的名字,本人还在,现在想把房子过户给儿子,但是因为二婚老伴不能过户,她12年已过世,户口已注销(他们05年离得婚,离婚协议当时只写了无共同财产,房子当时没写,离婚后一直没有联系),在公证处办的赠与合同,到二手房交易市场人家非要其子女过来签放弃才给过户,因为找不到其子女,只能到法院起诉吗?西安市二环外的老厂房,四五十个平方,如果起诉的话,下来得多少钱大约?
2024-09-02 06:19关于您提到的问题,建议您首先考虑以下几个方面。 是否需要通过法院诉讼解决。根据法律规定,即使没有共同财产,父母对未成年子女有法定监护权。因此,在这种情况下,您可以考虑通过法院诉讼来处理继承事宜。 法律途径和费用估算。由于涉及到多个法律程序和细节,具体的法律费用可能因地区而异。一般来说,此类案件的启动费用可能会包括律师费、文件费等。此外,还需考虑到可能涉及的其他费用,如公证费、评估费等。建议您咨询专业的法律顾问以获得更准确的信息。 房屋转让及手续办理。如果您决定通过法院诉讼解决,可能需要准备相关材料,如继承证明、离婚协议书、遗嘱或公证书等,并按照当地的司法程序进行申请和执行。具体流程可能包括提交书面申请、缴纳诉讼费用、通知对方并等待判决结果。 房屋价值估算。对于您的情况,房屋的价值将取决于其当前状况、市场价值以及当地房地产市场的具体情况。这通常需要由专业的估价师进行评估,以确定其实际价值。 请记住,任何法律事务都应由受过专业训练的律师来处理,以便确保您的权益得到充分保护。同时,为了最大化保障自己的合法权益,请务必谨慎行事,避免不必要的纠纷和损失。