您好！根据法律规定，如果双方已经就子女抚养权和财产分割达成一致，并在离婚协议中明确表示房产由一方所有，那么另一方不得擅自处分该房产。此外，未成年人的监护权是基于其父母共同承担监护责任的原则下授予的，因此母亲作为监护人有权决定是否出售房产。 然而，如果您有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。我的电话号码是*******8106，我会尽力为您提供帮助。