您好，在这种情况下，买方有权要求卖方退还定金，并可能还应承担相应的违约责任。具体而言，如果合同中明确规定了违约金的条款，那么卖方应当按照合同中的规定向买方支付违约金；如果没有明确的规定，根据《民法典》的规定，卖方应当双倍返还定金。同时，买方也有权要求卖方赔偿因购房而产生的损失，包括但不限于房价上涨带来的增值部分等。需要注意的是，具体的处理方式和金额需要根据双方的具体情况协商确定。建议您尽快与卖方进行沟通，以达成一致解决方案。