面对您所描述的商铺租赁合同争议，首先需要对合同内容进行详细审查，确定是否存在合同欺诈、违约责任等法律问题。您提到的物业状况描述含糊，可能涉及合同的不明确性，这可能为后续的争议解决提供一定的法律依据。 在处理此类问题时，律师通常会建议首先通过发律师函的方式尝试解决争议。律师函是一种正式的法律文件，可以明确指出合同中存在的问题，要求对方履行合同义务或进行协商。如果发函后对方仍然不配合，那么可以考虑通过法律途径解决，即代理起诉。 起诉前，需要收集和整理相关证据，包括但不限于合同文本、物业状况的证明、双方的沟通记录等，以支持您的主张。同时，考虑到您提到的充电费问题可能影响正常经营，建议尽快采取行动，避免损失扩大。 在无锡地区，您可以联系当地的律师事务所，寻找专业的合同法律师进行咨询和代理。律师会根据具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。在律师介入前，您可能需要支付一定的咨询费用，这是行业常规做法。希望您的问题能够得到妥善解决。