我们公公名下有一套公产房,是之前我对象的奶奶死后留下的,后来我们公公又在婚了,现在房本上户主是我们公公!然后是我对象,还有我和孩子,最后一篇是后妈的户口!我想问,第一,在我们公公活着的时候,要买卖房子,我们能不同意么?第二如果公公现去世,这个房子有我们对象的么?第三,如果在公公活着的时候,房子想买私产,我们能阻止么?第四,假如不能阻止,他买了私产,那房子还有我对象的份儿么?谢谢!
2024-09-27 07:30关于您所询问的问题,我可以提供以下几点建议。 一、关于是否同意出售房产 根据我国法律规定,房屋所有权人享有处分其财产的权利。因此,如果您和您的配偶对公公名下的房产拥有共同的所有权,并且没有约定禁止出售,则您可以同意出售该房产。 二、关于公公去世后的房产归属 公公去世后,除非遗嘱中明确指定了其他继承人或遗赠给他人,否则该房产将归其子女所有(即您和您配偶)。但需要注意的是,由于您和您配偶与公公之间存在婚姻关系,所以公婆之间的房产通常会视为夫妻共同财产,其中一方可以依法分割到一半以上。 三、关于购买私产 如果您和您配偶希望购买该房产为私产,那么您需要向相关部门申请办理更名手续。在完成相关程序并取得产权证后,您和您配偶将成为房产的唯一所有人。但是,您需要注意的是,即使您和您配偶取得了产权证,也需要遵守相关法律法规的规定,如缴纳土地出让金等费用。 四、关于房产份额 如果公公去世前并未明确表示不许出售房产,且您和您配偶在公公去世时仍然对该房产拥有所有权,那么在公公去世后,您和您配偶依然有权继续享受该房产带来的收益。此外,如果您认为该房产已经不属于您和您配偶,而属于您的父母或其他家庭成员,那么您可以在符合法定条件的情况下,通过诉讼等方式请求法院确认该房产属于您和您配偶之外的人所有。 请注意,上述信息仅供参考,具体法律适用情况可能因地区差异、个人具体情况等因素有所不同,请您在进行决策前咨询专业的法律顾问以获得准确的法律意见。