您好！关于您购买的未装修房产中涉及的物业及取暖费用的问题，根据我国相关法律规定，业主应当按照约定支付房屋的物业管理费用。如果该费用已经包含在购房合同中，并且由原房主负责支付，则您可以向原房主索要这部分费用。 如果您认为该项费用属于开发商或建设方的责任范围内的维修费用，建议您先与开发商或建设方进行沟通协商解决；如果无法达成一致意见，可以考虑通过诉讼方式寻求解决方案。 同时，请注意收集并保存好所有相关的证据材料，以便在必要时提供给法院作为支持您的主张的依据。 希望以上信息对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。