在处理这类纠纷时，重要的是确保所有的行为都是合法和合理的，并且遵守相关的法律规定。 首先，您需要确认您的租赁合同是否允许解除合同。如果合同中有明确的条款规定可以解除合同的情况，那么您可以按照合同中的约定来操作。 其次，关于钱款的问题，如果您已经收到了对方提供的所有文件并签署了合同，那么这笔钱应该是归还给对方的。但是，如果您是房东，那么您可能有权要求对方支付租金或其他费用，以补偿您因对方违约而造成的损失。 再次，关于委托人代为履行合同，这通常不被允许。根据我国相关法律法规，只有双方当事人协商一致后，才能由一方代为履行另一方的权利或义务。因此，在这种情况下，您需要与对方进行详细的沟通，确定他们的权利和义务，以及如何公平地解决这个问题。 最后，建议您咨询专业的法律顾问，以便更好地了解自己的权益，并采取适当的行动。同时，保持良好的沟通和协商，也是解决问题的关键。