根据我国法律规定，住宅小区的产权年限通常为70年。如果您购买的是40年的公寓，那么可能意味着您所购买的房产存在一些法律瑕疵或合同问题。 在某些情况下，如果该公寓是在非法建造的情况下被出售给您的，那么可能存在一定的法律风险。因此，在这种情况下，建议您尽快联系专业的房地产律师进行咨询和评估。 此外，如果该公寓确实存在问题，您可以考虑是否需要通过诉讼或其他途径来解决这个问题，并确保自己的权益得到保护。同时，也需要考虑到未来房屋增值的可能性以及可能产生的税费等因素。 总之，对于任何涉及到产权的问题，都应该谨慎处理并寻求专业的法律意见。