首先，关于法院拍卖房产的问题，建议您先与法院沟通了解具体情况，并确保所有程序都合法合规。 其次，在签订任何合同之前，您应该仔细阅读合同条款，特别是有关佣金和费用的部分，以及违约责任和解决争议的方式等重要条款。这些条款可能对您的权益产生重大影响。 最后，如果您发现有任何不合理的费用或条款，请及时向相关部门反映或寻求法律帮助，以保护自己的合法权益不受损害。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问来帮助您处理相关事宜。