您好！根据您所描述的情况，物业公司有权对您的房屋进行检查和维护，以确保房屋的安全和正常使用。如果发现漏水或其他问题，物业公司有责任及时处理并修复。在本案例中，由于物业未能及时解决问题，并且您已经自行进行了防水维修，因此您无需支付物业费。 然而，如果您认为物业的管理存在问题或者服务不到位，您可以考虑向当地住房和城乡建设部门或消费者协会投诉，以寻求进一步的帮助和支持。同时，也可以与物业协商解决办法，比如延长付款期限、降低月租等。 最后，建议您保留好相关的证据，如照片、录音录像等，以便日后可能需要时使用。希望我的解答能帮助到您。