您好，如果您购买的新房存在质量问题，导致楼下邻居的房屋出现渗水等问题，您可以通过以下步骤进行处理。 首先，您可以与物业公司或楼上业主协商解决。如果双方能够达成一致，可以按照合同约定或者相关法律法规来解决问题。 如果无法通过协商解决，您可以在小区物业管理处或者其他相关部门反映情况，并收集相关的证据材料，如照片、视频等，以证明您的主张。 在证据充分的情况下，您可以向法院提起诉讼。在起诉之前，建议您详细阅读相关法律规定，了解具体的诉讼流程和所需准备的材料。 案件审理过程中，您可以委托专业的律师代理诉讼，帮助您更好地维护自己的权益。 希望上述信息对您有所帮助。如有其他问题，欢迎随时咨询。