您好！关于您提到的关于物业将地下停车位改为车库的问题，根据我国相关法律规定，如果停车位原本就是作为停车使用的空间，并且在使用过程中未被用于其他用途，则其所有权属于业主。因此，即使物业进行了改造并将其变为车库，也应当得到业主同意，并按照当时的约定支付相应的租金或其他费用。 至于将地下停车位全部砌墙出售或出租的问题，这通常需要满足以下条件。 该行为必须是经过合法程序进行的。 卖出或出租的行为应遵循公平合理的原则，不得损害他人的合法权益。 物业公司应确保所有的交易均符合法律法规的要求，包括但不限于租赁合同的签订和履行等。 总之，无论是停车位变成车库还是全部出售或出租，都需要严格遵守相关的法律规定，并尊重产权持有人的权利。如果您有具体的案例或者疑问，建议寻求专业的法律帮助。